Парк Тауэрс (Хьюстон) - Park Towers (Houston)

Парк Тауэрс

Парк Тауэрс представляет собой комплекс из двух офисных зданий вдоль 610 Петля в Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты. Он состоит из двух 18-этажных офисных башен, Парк Тауэрс Норт и Парк Тауэрс Юг, каждая из которых имеет 272 621 квадратный фут (25 327,3 м2) арендуемой площади,[1] и один шестиэтажный гараж.[2] Здание, в непосредственной близости от Uptown Houston, принадлежит Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. предоставляет услуги аренды и управления.[3] Ранее Cameron International Corporation имеет свою международную штаб-квартиру в Park Towers South.[4]

История

Здания построены в 1972 и 1973 годах. На протяжении всей истории комплекса Halliburton, Филадельфия Лайф, и Tenneco арендуемая площадь в комплексе.[1] К 1992 году здания пустовали.[2][5] Линн Кук из Houston Business Journal сказал в 1999 году, что «более десяти лет Парк Тауэрс был белый слон."[6]

В декабре Холлидей Фенолио Фаулер получил финансирование, чтобы позволить TPMC Realty Corp. капитально отремонтировать здания. Компания TPMC разобрала здания до бетонных и стальных балок, а затем восстановила две башни. TPMC перестроила башни-близнецы со стеклянными навесными стенами и расширила плиты перекрытия до 22000 квадратных футов (2000 м2).[6] 60000 квадратных футов (5600 м2) офисных площадей.[2] К 2000 году PentaSafe Securities Technologies объявила о сдаче в аренду 89000 квадратных футов (8300 кв.2) в Park Towers.[7] PentaSafe, первый арендатор в новых Park Towers в августе 2000 года, был приобретен NetIQ в 2002.[3]

В течение пяти лет после ремонта заполняемость оставалась на уровне 72%. В 2003 году 37000 квадратных футов (3400 м2) в комплексе сдана в аренду. Компания Parkway Properties, Inc., нанятая владельцами Park Towers для увеличения заполняемости, связалась с General Electric.[8] После 18-месячного поиска в 2004 году General Electric объявила, что GE Energy переводит 300 сотрудников на 78 225 квадратных футов (7267,3 м 2).2) площади в здании Park Towers South. GE имела опцион на дополнительные 100 000 квадратных футов (9300 м2) для расширения. GE заявила, что выбрала это здание из-за его расположения, видимости и качества. В течение того года номинальные ставки в Park Towers составляли от 21 до 24 долларов за квадратный фут. После аренды GE южная башня была сдана в аренду на 85%, а северная башня - на 95%. В течение этого года среди других арендаторов Park Towers были Купер Кэмерон, NetIQ Corp[9] Пруденциальные ценные бумаги, и Южный Траст Банк.[2] В том же году United HealthCare Services объявила, что занимает 22 300 квадратных футов (2070 кв.2) пространства в Park Towers South и переезд из здания 2000 West Loop South через 610.[10] Дата его заселения была запланирована на 1 сентября 2004 г. В период с 1 января 2004 г. по 6 августа 2004 г. 122 000 квадратных футов (11 300 м 2).2) площади передано в аренду.[2]

Кроме того, в 2004 году NetIQ Corp. возобновила аренду 115 000 квадратных футов (10 700 м 2).2) площади в здании на 10 лет. Срок аренды NetIQ должен был истечь в 2005 году.[3]

По состоянию на 2010 год здания заняты на 99%, а неиспользуемые площади представляют собой непригодные для использования коридоры и кладовые для уборщиков.[1]

В Houston Business Journal занимал место в Park Towers более 10 лет. В 2012 году газета объявила о переезде на 5444 Westheimer Road с 5 ноября 2012 года.[11]

15 января 2016 года началась реконструкция, главным архитектором которой выступила Ziegler Cooper Architects.[12]

Арендаторы

Бывшие арендаторы:

  • В Houston Business Journal был в Park Towers North, Suite 1300.[16] В 2012 году газета объявила о переезде на 5444 Westheimer Road с 5 ноября 2012 года.[11]

Галерея

Рекомендации

  1. ^ а б c "Парк Тауэрс, Хьюстон. "TPMC Realty Corp. Проверено 14 мая 2010 г.
  2. ^ а б c d е Доусон, Дженнифер. «Подразделения GE разместят 300 рабочих в отремонтированном помещении Park Towers». Houston Business Journal. 6 августа 2004 г., пятница. 1. Проверено 14 мая, 2010.
  3. ^ а б c Доусон, Дженнифер. «Продление срока аренды Park Towers позволяет NetIQ оставаться в центре Uptown». Houston Business Journal. Пятница, 5 ноября 2004 г. 1. Проверено 14 мая, 2010.
  4. ^ "Кэмерон Локатор В архиве 2010-04-27 на Wayback Machine." Cameron International Corporation. Проверено 28 апреля, 2010.
  5. ^ Стюарт, Леттис. "Хьюстон все еще строит офисы, несмотря на перенасыщение." Служба новостей New York Times на Чикаго Трибьюн. 2 августа 1992 года. Недвижимость 1н. Проверено 14 мая, 2010.
  6. ^ а б Повар, Линн. "Реконструкция TPMC Park Towers становится реальностью на West Loop." Houston Business Journal. Пятница, 5 марта, 1999. Проверено 14 мая, 2010.
  7. ^ Бивинс, Ральф. "Рынок аренды офисов в Хьюстоне в этом году потрясающий." Хьюстон Хроникл. Воскресенье, 9 июля, 2000. Business 8. Проверено 14 мая, 2010.
  8. ^ "Парк Тауэрс Хьюстон, Техас В архиве 2011-01-01 на Wayback Machine. "Parkway Properties, Inc. Проверено 14 мая 2010 г..
  9. ^ netiq.com
  10. ^ Сарнофф, Нэнси. "Два разработчика сражаются друг с другом через улицу." Хьюстон Хроникл. 20 июня, 2004. Проверено 14 мая, 2010.
  11. ^ а б Цукер, Шайна. "HBJ переедет в новое офисное помещение Galleria в ноябре." Houston Business Journal. Пятница, 12 октября, 2012. Проверено 13 октября, 2012.
  12. ^ Смит, Кара (21 марта 2016 г.). «Эксклюзив: раскрыты подробности многомиллионной реконструкции здания Galleria-area». Houston Business Journal. Получено 2017-02-15.
  13. ^ Домашняя страница. Генеральное консульство Бразилии в Хьюстоне. Проверено 14 мая, 2010.
  14. ^ "Главная страница В архиве 2010-04-18 на Wayback Machine." Генеральное консульство России в Хьюстоне. Проверено 14 мая, 2010.
  15. ^ "ИСТОРИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА В архиве 2010-04-18 на Wayback Machine." Генеральное консульство Российской Федерации в Хьюстоне. Доступ 27 октября 2008 г.
  16. ^ "Связаться с нами." Houston Business Journal. Проверено 4 октября, 2010.

внешняя ссылка

Координаты: 29 ° 45′20 ″ с.ш. 95 ° 27′16 ″ з.д. / 29,7556 ° с.ш. 95,4545 ° з.д. / 29.7556; -95.4545